Le décret tertiaire est devenu un incontournable pour toutes les entreprises et les propriétaires de bâtiments tertiaires. Ce texte législatif impose des objectifs de réduction de la consommation énergétique des bâtiments commerciaux, industriels et de bureaux. Mais voilà, une question souvent posée est : comment choisir l’année de référence pour le décret tertiaire ?
À première vue, cela pourrait sembler être un détail technique. Pourtant, l’année de référence est essentielle car elle sert de point de départ pour suivre l’évolution des performances énergétiques de vos locaux. De ce choix dépendront une grande partie des actions à mener pour se conformer à la réglementation. Pas de panique, on vous guide ici à travers les étapes pour faire ce choix en toute confiance.
Qu’est-ce que l’année de référence pour le décret tertiaire ?
D’abord, il faut comprendre que l’année de référence correspond à la première période de mesure de la consommation énergétique de votre bâtiment. Elle représente un bilan énergétique de départ, à partir duquel vous allez devoir réduire cette consommation au fil des années.
En résumé, il s’agit de l’année qui marque le point de départ des efforts à fournir pour atteindre les objectifs fixés par le décret. Cette année sera donc fondamentale pour tout le processus de mise en conformité. Elle permet de poser les bases de votre stratégie énergétique.
Pourquoi est-elle si importante ?
Il est essentiel de bien comprendre que l’année de référence n’est pas choisie au hasard. Elle a un impact direct sur la façon dont vous allez aborder la transition énergétique de vos locaux. En effet, votre objectif de réduction de consommation énergétique sera calculé en fonction de cette année. Par exemple, si vous optez pour une année où vos consommations étaient relativement élevées, cela pourrait rendre la tâche un peu plus complexe, mais peut-être aussi plus ambitieuse à atteindre. En revanche, si vous choisissez une année où vous aviez déjà une gestion énergique optimisée, cela pourrait vous offrir une certaine marge de manœuvre.
Comment choisir l’année de référence ?
Il n’existe pas de règle stricte en la matière, mais il y a des critères à prendre en compte pour faire un choix éclairé. Voici quelques éléments à considérer :
1. Les données disponibles
Avant tout, il faut que vous disposiez des données de consommation énergétique pour l’année choisie. Si vous avez des relevés fiables, par exemple via des factures d’électricité, de gaz ou des données issues de votre gestion énergétique, vous pourrez facilement établir un point de départ solide.
2. Une année représentative
Il est également important que vous choisissiez une année représentative de votre consommation énergétique normale. Autrement dit, si l’année de référence correspond à une période où vos bâtiments étaient en travaux ou occupés de façon anormale (par exemple pendant un pic d’activité ou une rénovation), vous risquez de fausser les résultats. Ce n’est pas l’idéal pour évaluer l’efficacité de vos actions sur le long terme.
3. Le niveau de performance de votre bâtiment
Si votre bâtiment est bien optimisé énergétiquement, choisissez une année avec une consommation faible. En revanche, si des améliorations sont nécessaires, optez pour une année avec une consommation plus élevée. Cela vous offrira plus de temps pour réduire cette consommation.
4. Le calendrier de mise en conformité
Le décret tertiaire impose une réduction de la consommation énergétique de 40 % d’ici 2030 par rapport à l’année de référence. Pour les bâtiments qui ne respectent pas les seuils d’émissions de gaz à effet de serre, cela signifie qu’il faut prévoir des investissements et des actions concrètes pour atteindre cet objectif. Selon le niveau de réduction de consommation que vous visez, il peut être avantageux de prendre en compte le calendrier prévu pour mettre en place ces mesures.
Les pièges à éviter
Lorsqu’on parle d’année de référence, il y a quelques pièges à éviter. Le principal : ne pas se précipiter. Assurez-vous que les données sont précises et bien mesurées, surtout si vous choisissez une année passée. Sinon, vous risquez des calculs erronés et des difficultés lors des rapports futurs.
Un autre piège courant consiste à choisir une année trop ancienne. Bien que séduisant au départ, cela peut rendre l’évaluation moins pertinente par rapport aux normes actuelles de consommation énergétique. Les standards de performance des bâtiments évoluent. Un bilan énergétique ancien pourrait ne pas refléter l’état actuel.
Quels sont les impacts d’une mauvaise sélection ?
Si l’année de référence est mal choisie, les impacts peuvent être significatifs. Non seulement cela pourrait affecter l’efficacité des actions mises en place pour réduire la consommation, mais cela pourrait également entraîner des sanctions si vos efforts de réduction ne sont pas perçus comme suffisamment ambitieux. En d’autres termes, une mauvaise sélection pourrait nuire à la crédibilité de votre démarche et rendre plus difficile la gestion des obligations légales.
Choisir une année de référence trop optimiste peut aussi avoir des conséquences en cas de mauvaise gestion de la consommation. Un objectif trop élevé pourrait être difficile à atteindre, surtout si des changements dans l’usage des bâtiments ou des équipements n’ont pas été anticipés.
Enfin, le rôle des outils de suivi
Aujourd’hui, il existe de nombreux outils de gestion énergétique qui permettent de suivre et de piloter la consommation d’énergie en temps réel. Ces outils peuvent vous aider à déterminer si l’année de référence choisie est la plus appropriée. Ils offrent également la possibilité de simuler différents scénarios de consommation afin de mieux planifier vos actions futures.
Conclusion : Choisir la bonne année de référence, un enjeu clé
En somme, choisir l’année de référence pour le décret tertiaire n’est pas une simple formalité. Cela nécessite une réflexion approfondie, tenant compte des données disponibles, de l’état actuel du bâtiment, et des objectifs de réduction de consommation. Une fois cette décision prise, vous pourrez engager des actions concrètes pour respecter les obligations du décret et améliorer l’efficacité énergétique de vos locaux, tout en contribuant à la transition énergétique du secteur tertiaire.
La clé ici est de prendre le temps d’analyser les données disponibles, de choisir une année représentative et d’aligner ce choix avec vos objectifs à long terme. Avec une bonne approche, vous serez bien positionné pour répondre aux exigences du décret tout en maximisant la performance énergétique de vos bâtiments.
